篇一：农村自建房存在问题及建议
当前农村个人建房存在的问题和对策 《当前农村个人建房存在的问题和对策》是一篇好的范文， 随着社会的进步、经济的发展、生活水平的提高,农村居民对家庭 居住条件日益要求完善,出现了一部份片面的追求"庄园式、别墅式、豪 宅式"的农村个人建房,村庄建设用地粗放与城乡经济和社会可持续发 展极不协调,严重的与国家"十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地" 的基本国策发生了冲突,萌发了大量土地资源被破坏的违法违纪现象。
为切实履行国土资源管理职责和做好服务保障,达到即能改善农民 居住条件,又可以节约集约用地,加快社会主义新农村建设的步伐的目 的,结合我县就农村个人建房问题作以下分析和探讨:一、违法现象、少 批多占,超过批准面积非法占地;、改变地类,虚报地类或人为改变地类骗 取批准;、异地建房,不在批准的位置建筑;、非法转让,多次申请宅基地 并非法转让赢利;、以租代征,以租用方式代替集体土地征用,规避法律程 序和税费。
、越权批地,当地政府、村集体经济组织为牟取经济利益越权收费 违法批地。
二、违法现状、从违法主体上看,政府、村集体经济组织的违法占 多数。
在大量的土地资源违法案件中,政府、村集体经济组织的违法案件 比重逐年让升,而且许多个人违法,表面上看是自然人、法人违法,但实上 大多数的违法案件往往有政府、村干部或单位的国家人员背后默许甚
至授意。
这是一个新的特点,并且具有倾向性、规律性。
、从违法分布上看,重点区域和分散区域违法并存。
以往一般多发在城镇范围中、工业开发区和城郊结合部等区域,但
现今随着经济的发展、处来人口的不断涌入,土地资源违法逐步向农村、 山区地段扩散。
、从违法类型上看,程序上的违法逐渐增多。
现今的土地资源违法案件已不仅仅是未批先建、百度少批多建、 集体土地非法买卖等违法行为,同时在土地报批、土地审批过程中程序 违法也常有发生。
程序不够规范、不到位。
、从违法性质上看,历史问题与现实违法交织。
许多违法行为是历史遗留问题,同时又有近几年新出现的违法,由 于历史与现实的因素交织在一起,难以妥善查处。
三、执法矛盾在执法监察中,执法难难问题始终没有从根本上得到 解决，案件查处机制反应不够灵敏,抓典型违法案件的主动性不高;执法 中不畏难情绪,执法不严的现象还在一程序上存在;案件查处的社会效 果不够理想;执法监察队伍建设还不能完全适应的需要。
执法难、难执法、法难执的状况还未发生根本改变,突出的有以下 三对矛盾:、严格执法与管理体制之间的矛盾。
法律规定,县级以上地方人民政府具有管理土地的职能,地方政府
在思想上不能认识到位、端正思想,没...
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