篇一：楼宇经济发展规划思路
楼宇经济发展规划思路
楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态。它是以商 务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从 而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济 形态。主要表现为现代服务业，如金融业、咨询业、广告策划、影视制作、网络公 司、律师事务所、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地 产开发企业、旅游服务企业、交通通讯企业等国内外各类企业和公司。
在我国城市经济发展中，凡是利用城区新开发楼盘和闲置用房，通过出租、 售卖、合作等形式，招商引进现代服务企业和都市型工业，从而培植新税源和新的 经济增长点，从而带动经济发展。
一、 我区楼宇经济的发展现状 我区楼宇主要构成情况是：一部分是私 营企业为适应社会发展需求建造的自有产权办公楼或，商品楼；一部分是先售再返 租管理的大楼，一部分是国家机构或企业自有产权的办公楼，一部分是中心区域地 段的住宅小区和居民楼， 但存在的一些所谓商务楼宇档次不高，楼宇的硬件设 施不够完善，连基本的停车场都不完备；一些楼宇内的企业规模偏小，大多是广告 装饰旅游服务业，IT 行业；还有一些楼宇管理相对混乱，楼宇有办公与居住、商 务与居住混杂等问题。最主要是缺少产业支撑，造成大规模的营销服务企业，中介 公司，研发中心难以落户，生产服务业对楼宇的需求不旺，楼宇经济发展内在动力 不足。
总之，我区楼宇经济尚处于发展的初级阶段，楼宇资源自发配置的特征比较 明显，与先进地区楼宇经济相比，在规划定位、发展模式、发展速度等方面均有较 大的差距。
二、总部经济 所谓'总部经济“，是指某区域由于特有的资源优势吸引 企业将总部在该区域，集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地 区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产 生重要影响的一种经济形态。
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总部经济的产生和发展，基于二个条件、一是信息经济较充分发展。网络及 通讯技术的普及，使得企业内部信息传递和组织成本大大降低，企业有条件实现内 部不同组织的空间分离。
二是企业在发展中对于战略资源的需求地位上升。随着企业规模扩大和市场 竞争加剧，对于战略资源(信息、高级人才、科研成果等)的需求越来越强烈。
总部经济的四种效应：通过对于总部密集的区域的调研和理论概括，认为...
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